房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán) 買房辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)本來(lái)是天經(jīng)地義的事,可在具體實(shí)踐中,的確存在不少買房忘了的人,甚至還有些人買房后不想.導(dǎo)致購(gòu)房者買房不的原因較復(fù)雜,也不一定都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,比方說(shuō),有些買房者買到理想的房子后,重點(diǎn)考慮的是如何裝修,如何確保順利入住的問(wèn)題,而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,拖得時(shí)間長(zhǎng)了,就忘了;有些買房者則是比較在意契稅,公共維修基金等費(fèi)用,認(rèn)為,反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢,所以根本不打算--其實(shí),不管是什么原因,買房人即使交了房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有. 可見(jiàn),房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本,但是在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是*關(guān)鍵的環(huán)節(jié).
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買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思:70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
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