可以在房管局的內(nèi)部網(wǎng)上查詢指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?!斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
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房屋他項權證可以抵押給個人。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內(nèi)容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權證未注銷,該房產(chǎn)處置權受到限制,未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區(qū)供參考)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
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以下是房屋他項權證網(wǎng)上查詢的方法查詢1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。嚴格來說,房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是,在通常意義上講,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。希望我的回答能幫助到你
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房產(chǎn)證號查詢方法:網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e1、水?。簽樗误w“房屋所有權證”底紋暗印。2、用紙:淺粉色印鈔紙。3、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。4、封皮:材質(zhì)為進口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷,第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷,全部為金*。5、建房注冊號:在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。6、編號:在封底“注意事項”右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機關的權證*是連續(xù)的。7、團花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。8、發(fā)證機關蓋章:法定的發(fā)證機關是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發(fā)證機關為某某市房地產(chǎn)管理局。9、填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。10、證件:新的房屋權屬證書共有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權證為藍色),印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙,采用護照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規(guī)范了發(fā)證機關和用印。希望可以幫助到你。
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《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。
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