問問北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款不？

放心去飛

你好，北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買但是不推薦買，買小產(chǎn)權(quán)的話會很危險的，沒有法律保障，給你舉個例子，比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬，差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬，如果你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬，買了70年的產(chǎn)權(quán)，踏踏實實，也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉，但是你買了小產(chǎn)權(quán)的房子，花了60萬，沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分，可能還會惹上官司。希望可以幫到你.

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南方的岸

小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。希望能幫到你。

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京福高速

北京是全國清理整治小產(chǎn)權(quán)房的試點城市。2012年6月起，北京開展了“小產(chǎn)權(quán)房”的清理整治專項行動。截至目前，共清理認定并公開曝光了85個“小產(chǎn)權(quán)房”項目，以及23個以汽車營地、生態(tài)農(nóng)莊、私家菜園等名義違法建設、租售的變相“小產(chǎn)權(quán)房”項目。自去年11月底以來，北京總計拆除建筑面積3.15萬平方米的小產(chǎn)權(quán)房。去年11月，強制拆除了昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)2處小產(chǎn)權(quán)房；去年12月，強制拆除了昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的“溫馨公寓”項目、“泰安公寓”項目，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村的“賞石苑”項目。

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末法時代

北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房別買，建議你別碰小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭議大，政策風險大。買的了也不受法律保護。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，*與風險相比要大很多倍，那還可以考慮承擔這個風險，否則，沒有意義。希望我的回答能夠幫助到您。

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