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有誰清楚農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)嗎?

  • 提問者:票房冠軍
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  • 提問時間:2017-04-04 06:40:01

已有回答(5條)
  • 可以辦理小產(chǎn)權(quán)證,內(nèi)容為該房產(chǎn)的位置及面積,以及房屋的擁有人,和市場流通的商品房的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。農(nóng)村自建房要先對宅基地進行審批,因為你戶口在農(nóng)村而且戶口在在本村才能建,那樣的話才是合法的農(nóng)村自建房。

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  • 自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預(yù)算書,這是法律規(guī)定,只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準確,稅務(wù)局也不能說有毛病,否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造*的主流,尤其是在我國農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房*,來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的*,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高,自建房建設(shè)水平越來越高,類型越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。自建房需要注意的問題:一、自建房要選擇好的建造團隊,要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障,保證建房質(zhì)量,要準備鋼材,磚瓦,水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同,這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談,避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要設(shè)計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要準備門窗,好預(yù)留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、自建房要準備動力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié),是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新*:輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點是:1.抗震8級、抗風13級。2.得房率比傳統(tǒng)多40%,3.集成化的住宅,2個月200平方可建好直接入住。省時省力。4.環(huán)保節(jié)能,不會形成建筑垃圾。5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。6.單面呼吸指來保障防潮。7.個性化定制:外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計自家的外觀。8.舒適程度很高。

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  • 農(nóng)村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件:1、建房土地應(yīng)權(quán)屬明確(屬借款人或其配偶所有),取得土地管理部門出具的土地使用權(quán)證明,取得自建房產(chǎn)權(quán)證。2、具有建筑工程預(yù)(結(jié))算書,并符合當?shù)亍敃r自建住房一般*標準。3、所建房屋不存在工程質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)糾紛。貸款周期不同,利率不同。

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  • 不能,必須有房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。

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  • 自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。

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