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說(shuō)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)是多少年啊

  • 提問(wèn)者:撒入膏肓
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-04 08:00:01

已有回答(4條)
  • 房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫(xiě)的是多少年就是多少了.按照國(guó)慣例,一般居住用地使用權(quán)出讓年限為70年,商業(yè)和工業(yè)用地為50年,臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間,而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話(huà)說(shuō),如果他首先建設(shè)工業(yè)區(qū),20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住,那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了?;蛘咚缛绻@樣,使用年限就大大打折了,所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。

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  • 是的,房子都是有權(quán)產(chǎn)年限的,從政府那里拿地的那天開(kāi)始算,但是不同用處的房子年限是不一樣的。比如說(shuō)住宅房是70年的,但是商業(yè)用房就只有50年的,還有30年的呢?所以這個(gè)是不一定的,如果你說(shuō)的是住宅的話(huà)那就是70年,不過(guò)你如果要買(mǎi)房的話(huà),就不要問(wèn)說(shuō)產(chǎn)權(quán)是多少年,你得問(wèn)還剩下多少年(產(chǎn)權(quán)是到哪一年截止),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不一定是從政府手上拿的地,有可能是從別人手上拿的,這中間也有可能是放很多年的了。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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  • 如果買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)可以享受多少年呢所有的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒(méi)有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用.如果還有疑問(wèn)的話(huà),可以問(wèn)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。他會(huì)給你準(zhǔn)確的*!

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  • 到房管局查冊(cè),查房產(chǎn)的基本情況,里面有寫(xiě)明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的,從多少年開(kāi)始起計(jì)算的,自己算一下就知道已過(guò)多少年,還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看,中間頁(yè)的備注欄里也有寫(xiě)土地出讓金年限及開(kāi)始計(jì)算時(shí)間。

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