請問房屋產(chǎn)權期滿了之后應該怎么辦啊

王超

可以繼續(xù)使用..因為在中國土地的所有權是屬于國家的...中國境內取得的都是使用權..但國家會在70年到期后換證，，使用權仍然是你的..會有一些費用..但很少的...具體的收費標準國家尚未出臺...

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咋說地方

根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權為40年，這樣會直接導致房屋產(chǎn)權的不同。而關于到期怎么辦，根據(jù)《物權法》百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價的差額；另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。也就是說，房屋到期之后，如果不拆遷，沒倒戈，是可以通過續(xù)期的*繼續(xù)保留房屋所有權的。

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芋頭小鬼

商品房70年產(chǎn)權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”。70年產(chǎn)權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償?，F(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產(chǎn)權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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劉志勤

產(chǎn)權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾５睦涎蠓炕蛘吖哦?，還沒有見過房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！

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西蘭花姑涼

房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么辦？房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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溫柔哥哥

房屋七十年產(chǎn)權到期怎么辦：在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

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