請(qǐng)問兩房一證,房產(chǎn)證可以分割嗎？

紅燒芋頭

通常不可以的，房產(chǎn)證是一個(gè)整體，通常不可以一個(gè)房產(chǎn)證，分割幾個(gè)小房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅*及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售*復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

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天天天藍(lán)

辦理房產(chǎn)證：一、委托開發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題，您可以選擇委托開發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

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Zzynn-

房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。

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熱分析布沙發(fā)

可以吧，一般來說大房產(chǎn)證是應(yīng)該是能分割為小房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權(quán)就是既有房產(chǎn)證也有土地證；小產(chǎn)權(quán)沒有土地證，只有房產(chǎn)證。如果真的有大房產(chǎn)證和土地使用證，做產(chǎn)權(quán)分割是可以的，但是他要先做測繪。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”。把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，是個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

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