驗(yàn)收毛坯房有什么標(biāo)準(zhǔn)？

蝴蝶少女

毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)容
1、 墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收*主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會(huì)影響地磚松動(dòng)而斷裂，木地板會(huì)造成松動(dòng)后的地板異響。對(duì)于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開(kāi)發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。
2、門(mén)窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長(zhǎng)3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無(wú)水跡。
3、電氣部分主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒(méi)開(kāi)通無(wú)法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無(wú)接地，無(wú)接地要查找原因。
4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)*初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。
5、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。
6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。

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一朵小小奇葩

很多，不過(guò)*基本看水、電是否暢通，下水管是否暢通，墻面和地面有無(wú)明顯裂痕。門(mén)窗有無(wú)裂痕和縫隙。如果是地?zé)?，需要試水，可以上網(wǎng)上搜一下，也可以找一些專業(yè)驗(yàn)房的人員幫助看看。

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