提問(wèn)者：若非是吃飯

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提問(wèn)時(shí)間：2017-04-23 12:45:01

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抹茶慕斯

收房對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件很高興的事，但是毛坯房收房是很關(guān)鍵的一步，驗(yàn)房、收房是一個(gè)辛苦的歷程，所以，請(qǐng)大家要重視這程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，關(guān)系到以后生活的質(zhì)量問(wèn)題，所以這一步千萬(wàn)不能少。這邊就簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下毛坯房收房需要帶什么工具，你可以參考以下的看看，讓即將收房和以后要買(mǎi)房的讀者更加輕松、明白。
1、榔頭
這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過(guò)程中是至關(guān)重要的，其用途如下:在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。
如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。
2 、手電
光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。以此類(lèi)推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機(jī)
驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。
4、卷尺
它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍，但是超過(guò)0.5cm的話，應(yīng)該要求施工方將多余部分鏨平，方便裝修時(shí)刮膩?zhàn)?。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在 2cm左右，誤差不能太大，否則會(huì)給裝修帶來(lái)一定不便。
5 、電筆
驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的。主要用來(lái)檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開(kāi)關(guān)、線路正常，插座安全。
6、笤帚
未使用過(guò)的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢？主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬(wàn)別小看這層塵土哦！清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面！在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問(wèn)題。購(gòu)房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做記錄，拍照為證也可以。
7、軟管
一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開(kāi)通。業(yè)主可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，能將堵塞部分的排水管更換。
如果給水正常，軟管就能派上用場(chǎng)。驗(yàn)房時(shí)，先給軟管中注水，再將軟管兩端分別置于客廳、臥室地面兩側(cè)以及對(duì)角位置。等到軟管內(nèi)的水不再晃動(dòng)時(shí)，在兩端水平位置靠墻處進(jìn)行標(biāo)注，使用卷尺來(lái)進(jìn)行測(cè)量，如果兩端高度誤差在0.5cm以內(nèi)，對(duì)裝修不太影響。如果兩端或者對(duì)角誤差超過(guò)0.5cm，那么說(shuō)明地面平整度很差，應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改。
8 、乒乓球
乒乓球主要用途是來(lái)測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門(mén)口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
9 、眼鏡
這里的眼鏡，實(shí)際上是的查找問(wèn)題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來(lái)觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。業(yè)主在驗(yàn)房之時(shí)，除了要依靠工具檢測(cè)之外，主要還是靠自己的眼睛所見(jiàn)來(lái)判斷。要能看到問(wèn)題，才能解決問(wèn)題。屋頂橫梁、墻面、要平直，各處墻壁裂縫情況是否嚴(yán)重，地平面是否有坡度（廚房和衛(wèi)生間必須要有）。同時(shí)還要看配套：紗窗要完好、推拉無(wú)阻礙。在具體驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主還是要多看，仔細(xì)看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要記著保存記錄。
10 、粉筆
千萬(wàn)別小看粉筆，這是一個(gè)*實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫(huà)出空鼓部位，寫(xiě)明空鼓。在窗框周?chē)?，?xiě)明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫(xiě)上短方進(jìn)行維修。如：在墻壁上畫(huà)出空鼓部位，寫(xiě)明空鼓。在窗框周?chē)?，?xiě)明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫(xiě)上短路等問(wèn)題。
好了，以上就是一些驗(yàn)房時(shí)候必備的神器了，其實(shí)就是一些必備的工具，
以上關(guān)于收房攻略相關(guān)知識(shí)就介紹到這，驗(yàn)房的項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了，以上工具可供參考哦，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。

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