房產(chǎn)購置稅是怎么算的

笑笑

1.出賣方：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收.
2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免.
3.交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米.
4.購買方：契稅首套房1.5%.
5.公告費(fèi)：100元
6.房產(chǎn)登記費(fèi)(過戶費(fèi))：180元.

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王

1.出賣方：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收.
2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免.
3.交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米.
4.購買方：契稅首套房1.5%.
5.公告費(fèi)：100元
6.房產(chǎn)登記費(fèi)(過戶費(fèi))：180元.

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墨爾本的春天

1.出賣方：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收。
2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。
3.交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米。
4.購買方：契稅首套房1.5%。
5.公告費(fèi)：100元
6.房產(chǎn)登記費(fèi)（過戶費(fèi)）：180元。

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安若奈何

房屋購置稅算法：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額可以浮動的）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；
4、交易費(fèi)3/平方；
5、工本費(fèi)80元；
6、工本印花稅5元 。
注：房產(chǎn)購置包括以下收費(fèi)：
契稅:根據(jù)京財稅(1999)1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。
手續(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。
印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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享寶來了

首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要支付4%的契稅。手續(xù)費(fèi)，買賣雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費(fèi)。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅，就是房屋購置稅的組成部分。

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