國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？有誰(shuí)知道？

凡胎肉眼

首先要確定是什么性質(zhì)的安置房。如果是國(guó)有土地上的安置房，可以買(mǎi)賣(mài)，如果是農(nóng)村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購(gòu)買(mǎi)的。買(mǎi)這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。僅供參考哦

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霸刀山莊

是的，看土地使用證！大產(chǎn)權(quán)一定是“國(guó)有土地”，小產(chǎn)權(quán)一般都是“集體土地”！國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

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美國(guó)海軍

你好，
1、國(guó)有土地證的房子可以自由買(mǎi)賣(mài)，
2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

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你吃飯個(gè)飯

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、*等*取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。大概知道土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。

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一朵小小奇葩

產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別就在于大產(chǎn)權(quán)房是國(guó)有土地，有國(guó)有土地使用證和房管證，可以上市買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)在還可以遷移戶口到該處，而小產(chǎn)權(quán)房是集體土地（一般是農(nóng)民自己的宅基地），只有本社的人才有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)（而且要自己沒(méi)有宅基地的），外地的人是不能買(mǎi)賣(mài)的，即使私下買(mǎi)了也不能將戶口遷移到該地，更得不到法律的保護(hù)。希望能夠幫到您

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