土地使用權(quán)可不可以補償?shù)哪?？該如何補償呢？有人知曉的嗎

點點貓

產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷征用補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

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加蓋封好

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

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追求夢想

如果是經(jīng)常做飯的話，其實建議還是不要做開放式廚房，而且客廳實際上照你這個圖，基本上非常小，可不可以把小房改成客廳和一個儲物間，而大房改成兩個房間呢！只是一點小建議，因為我也不是專業(yè)的設(shè)計師！

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