土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同呢？哪位知道？

矮牛

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥*取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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額砍

１．規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒有使用期限的限制的，而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。２．價(jià)格不同。劃撥無需繳納土地出讓金，且低價(jià)比同類土地使用權(quán)低，而出讓土地使用權(quán)地價(jià)價(jià)格比同類劃撥的高。３、適用對象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的，而出讓*多供經(jīng)營性用地使用。

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統(tǒng)一耦合

你好土地使用權(quán)取得*有兩種，即:“出讓”和“劃撥”。兩者區(qū)別在于取得土地使用權(quán)是否有償。有償取得土地使用權(quán)的是“出讓”，無償取得土地使用權(quán)的是“劃撥”。通常情況下，商品房的土地使用權(quán)都是有償取得的，取得*應(yīng)為“出讓”。

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