說說國有土地使用權(quán)出讓年限是多少？來說說

Terry云飛

答：國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。是土地交易一級(jí)市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種*出讓土地。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級(jí)市，采取*多為出售、交換和贈(zèng)與。

回復(fù)  贊（0）

不打算等等

如果買賣的屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時(shí)，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納；如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。

回復(fù)  贊（0）

隔壁王學(xué)長

土地使用權(quán)年限[1]根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

回復(fù)  贊（0）

獼猴相處

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地為60年。一般商品房的土地用途為居住，則產(chǎn)權(quán)年限為60年。

回復(fù)  贊（0）

王紹峰

1.土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地五十年; (四)商業(yè),旅游,娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年.另外，加油站,加氣站用地為二十年. 2.出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱,;(二)出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào),面積;(三)土地使用年期及起止時(shí)間;(四)土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額,幣種,交付及時(shí)間;(五)交付土地的時(shí)間;(六)規(guī)劃,市政設(shè)計(jì)要點(diǎn);(七)項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收時(shí)間;(八)市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù);(九)使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?(十)建設(shè)附屬,附加設(shè)施的項(xiàng)目及義務(wù);(十一)違約責(zé)任;(十二)當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款. 出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分.

回復(fù)  贊（0）