什么是國(guó)有土地使用證？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？

小城子鄉(xiāng)成

通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

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克里斯蒂

首先，你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地，那么是辦理不了的。要紅本的國(guó)有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。第二，如果是國(guó)有土地使用證，那么你要先到住建局，辦理報(bào)建手續(xù)，要符合規(guī)劃才行，不然，會(huì)被當(dāng)違法建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除，而且還沒(méi)有得賠償。第三，你辦理了報(bào)建手續(xù)，按照規(guī)定時(shí)間建起了房子，要工程結(jié)算，繳納齊稅費(fèi)，才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。

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夢(mèng)小吱

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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豬悟能

你好，《集體土地使用證》是《國(guó)有土地使用證》一種形式?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)?！都w土地使用證》：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

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