什么是國有土地使用證？有哪位能說說看？

小城子鄉(xiāng)成

通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業(yè)用地，產權年限是40年。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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克里斯蒂

首先，你要看土地使用證是什么性質的。如果是宅基地，那么是辦理不了的。要紅本的國有土地使用證才能辦理房產證。第二，如果是國有土地使用證，那么你要先到住建局，辦理報建手續(xù)，要符合規(guī)劃才行，不然，會被當違法建筑，會被強制拆除，而且還沒有得賠償。第三，你辦理了報建手續(xù)，按照規(guī)定時間建起了房子，要工程結算，繳納齊稅費，才能辦理每一層樓的房產證。

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夢小吱

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。

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豬悟能

你好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！都w土地使用證》：關于農村集體土地使用證，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

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