您好,鴻博家園房產(chǎn)證二期一般交房后三個月至半年,就能辦理房屋產(chǎn)權證。如果開發(fā)商欠費,手續(xù)不全,房屋驗收不合格,就無法辦理房屋產(chǎn)權證。由物業(yè)代辦。希望我的回答能幫助到你
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一般交房后三個月至半年,就能辦理房屋產(chǎn)權證。如果開發(fā)商欠費,手續(xù)不全,房屋驗收不合格,就無法辦理房屋產(chǎn)權證。由物業(yè)代辦。
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二手房交易注意事項
1.買方了解房屋產(chǎn)權,要求賣方出示合法證件。
2.雙方簽訂至少一式三份的正規(guī)合同,合同中明確說明,產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等。
3.看清房屋年限很重要,如需貸款會牽扯貸款年限問題。
4.分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權證上一致。
5.詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關系到日后的居住品質。
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房地產(chǎn)權證去建委辦理,房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別就是,房產(chǎn)證是您房屋產(chǎn)權的個人所屬,土地證是土地使用,只有市局的房子才有土地證房屋產(chǎn)權證辦理【攜帶的文件及費用】●業(yè)主身份證●已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)●購樓*、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)●已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)●契稅款及*費【辦理流程】●在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主),將*資料交予工作人員;●領取《收款記錄單》,并攜其往財務部繳納*費用及契稅;●將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;【注意事項】●樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權證;●按揭業(yè)主必須委托我公司辦理,非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后,自行往國土局辦理房產(chǎn)證及繳費;●須業(yè)主本人親自辦理,或*人攜經(jīng)公證的委托書辦理;●按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領??;●契稅收取標準為房款總額的1%,*費為總房款的0.15%加5元;●按揭業(yè)主委托我公司*需繳手續(xù)費300元/戶;●在房產(chǎn)證辦妥之前,業(yè)主如更改聯(lián)絡*、*,應以書面形式通知我公司。否則,因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。
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