誰懂得拆遷房產(chǎn)過戶怎么辦理？哪位說一下？

世代相傳

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。2對于拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協(xié)議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的。

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你掃感覺啊

.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務中心辦理即可

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小曬

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。
(一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產(chǎn)的原值。
(二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用*(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
四、房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款,通過“應交稅金――應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產(chǎn)稅。月份終了,企業(yè)計算出按規(guī)定應繳納的房產(chǎn)稅稅額,作如下會計分錄:借:管理費用貸:應交稅金――應交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時,應作如下會計分錄:借:應交稅金――應交房產(chǎn)稅貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭分析稱或使購房者對房價下行希望落空保障房申請你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續(xù)怎么辦？國五條地方細則將密集亮相深國五條即將出臺怎樣談拆遷安置補償案例解析拆遷安置補償合同糾紛簽了合同不能過戶原來買的是準拆遷房

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溫暖的午夜陽光

動遷房有產(chǎn)權，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：
1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。
2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權證，*時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和*中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未*的拆遷房，買房時要謹慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣的。

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