成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。
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二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過(guò)戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅,印花稅,個(gè)人所得稅同上所述。
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我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題,這里和你分享一份計(jì)算資料吧,首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為:
1、契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米
5、權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過(guò)戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅,印花稅,個(gè)人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦,可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算,很高興為你解答,希望對(duì)你有幫助。
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上海的過(guò)戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算,過(guò)戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬(wàn)。房?jī)r(jià)連過(guò)戶費(fèi)用約要45萬(wàn)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買(mǎi)方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
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二手房過(guò)戶費(fèi)用主要有以下方面:手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米,,過(guò)戶檔案50元/宗,登記費(fèi)80元/套,個(gè)人所得稅,印花稅等
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