問(wèn)一下房產(chǎn)繼承后買賣要辦理什么手續(xù)？有哪些值得注意的呢

瑤瑤yoyo

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

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你是否想稱雄

您好，房產(chǎn)證不是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，房屋交付后，開(kāi)發(fā)商要辦理許多手續(xù)。各種手續(xù)齊備，房產(chǎn)管理部門(mén)就會(huì)給他房屋買賣專用*。待開(kāi)發(fā)商讓你憑手中的收據(jù)來(lái)?yè)Q*時(shí)，換到*就可以辦房產(chǎn)證了。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)前期各種應(yīng)有的開(kāi)發(fā)手續(xù)都有、各種應(yīng)交的規(guī)費(fèi)都交齊，交付后的辦理手續(xù)到可以領(lǐng)證，不會(huì)超過(guò)半年。

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唯墨wind

房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的：
1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。
2、若您父親還健在。1）雙方可以通過(guò)交易或贈(zèng)與兩種方法辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈(zèng)與的話要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，憑贈(zèng)與公證**；而交易則不需要。兩者具體要提交什么資料辦理，因?yàn)椴煌貐^(qū)要求可能會(huì)存在差異，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。2）您父親（在意識(shí)清晰的情況下）可以立下遺囑，把房產(chǎn)處分給您。建議進(jìn)行遺囑公證。待您父親去世后，您憑遺囑去公證處做繼承公證，而后憑繼承公證書(shū)去辦理過(guò)戶手續(xù)。兩者具體要提交什么資料辦理，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。如果沒(méi)有立遺囑的話，您父親去世后，所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證，再由經(jīng)公證的繼承權(quán)人憑繼承公證**手續(xù)。辦理繼承公證所需提交的資料建議咨詢房產(chǎn)所在地的公證處。

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憑空破解

你好，區(qū)別如下：辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。希望我的回答能幫到你。

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丁總

直接去房產(chǎn)局登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)

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