據(jù)了解,不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足,所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū),或省級政府認(rèn)定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓*取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證,土地規(guī)劃用途必須為住宅,且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時,貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同,需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請抵押貸款的時候,需將所需資料準(zhǔn)備齊全,資料包括土地使用證、村委會證明、工程預(yù)算書,所購材料*收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全且滿足所需規(guī)定條件,便可攜帶相關(guān)資料到借款機構(gòu)申請抵押貸款。
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您好,農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證;
2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人,在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。申請農(nóng)房抵押貸款的條件:
1、借款人戶籍必須在申請農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險控制*、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對您有所幫助,望采納。
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是不可以的用來抵押貸款的,你的房子現(xiàn)在只能有使用權(quán)的,不像商業(yè)用地那樣的,法律規(guī)定嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證。金融機構(gòu)一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。所以,建議你向銀行提供其他形式的擔(dān)保,一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。
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