哪個(gè)能說(shuō)說(shuō)農(nóng)村土地使用證抵押貸款可以嗎？要怎么計(jì)算

不舒服哥哥

據(jù)了解，不是所有的自建房都可以抵押申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)抵押的自建房需滿足，所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓*取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年才能申請(qǐng)抵押貸款。同時(shí)，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需將所需資料準(zhǔn)備齊全，資料包括土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū)，所購(gòu)材料*收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關(guān)資料到借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。

回復(fù)  贊（0）

臨死反擊

您好，農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證;
2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制*、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對(duì)您有所幫助，望采納。

回復(fù)  贊（0）

說(shuō)出來(lái)就開(kāi)心

是不可以的用來(lái)抵押貸款的，你的房子現(xiàn)在只能有使用權(quán)的，不像商業(yè)用地那樣的，法律規(guī)定嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證。金融機(jī)構(gòu)一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。所以，建議你向銀行提供其他形式的擔(dān)保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。

回復(fù)  贊（0）