經(jīng)濟(jì)適用房是被拆遷房屋土地性質(zhì)為“國土”的回遷房屬于保障房
經(jīng)適房滿5年補(bǔ)齊土地出讓即可上市交易成為商品房
經(jīng)適房和正規(guī)商品房建造標(biāo)準(zhǔn)和整體小區(qū)環(huán)境等等有差距因此其均價也是有差距的
第二經(jīng)適房的土地出讓金價格不菲
第三經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格并且排隊(duì)拿方時間較長
如果光想著靠經(jīng)適房發(fā)財(cái)那太浪費(fèi)感情了
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所有的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒有年限的限制。
所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請繼續(xù)使用。
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到房管局查冊,查房產(chǎn)的基本情況,里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的,從多少年開始起計(jì)算的,自己算一下就知道已過多少年,還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看,中間頁的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計(jì)算時間。
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