賣房營(yíng)業(yè)稅怎么算的

王

營(yíng)業(yè)稅的*是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%.更具居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅.(居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起.)計(jì)算的差額或者全額*5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加.

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回憶是傷

營(yíng)業(yè)稅的*是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%。更具居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅；居住滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。(居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。)計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。

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最熟悉的陌生人

二手房過(guò)戶，房產(chǎn)證滿二年的，免營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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危險(xiǎn)發(fā)生

普通住宅如下: 1房子滿五年. 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:免 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不。 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不滿五年不論與否 營(yíng)業(yè)稅:全額房?jī)r(jià)*5.65% 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子滿五年。 營(yíng)業(yè)稅:房?jī)r(jià)差額(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))*5.65% 個(gè)人所得稅:免 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方),1.5%(購(gòu)房但面積大于90平方),其它均3% 2,房子滿五年不。 營(yíng)業(yè)稅:房?jī)r(jià)差額(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))*5.65% 個(gè)人所得稅:2% 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方),1.5%(購(gòu)房但面積大于90平方),其它均3% 3,房子不滿五年無(wú)論與否。 營(yíng)業(yè)稅:總房?jī)r(jià)*5.65% 個(gè)人所得稅:2% 契稅:1%(購(gòu)房且小于90平方),1.5%(購(gòu)房但面積大于90平方),其它均3% 估計(jì)你看的云里霧里 還是去你所賣房子的區(qū)的交易中心去問(wèn)吧

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