二手房過(guò)戶手續(xù)完成后,水電過(guò)戶:
1、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告,到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶水表。
2、帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告及過(guò)戶前業(yè)主一起去所在的電力營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手助,希望可以幫到你
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塘沽房過(guò)戶在塘沽市房管局辦理。
過(guò)戶所需資料:
1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免,只需要買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免,就城要買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)
過(guò)戶程序:
全款購(gòu)買(mǎi):
1、看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金。
2、房屋過(guò)戶,支付首付款。
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
4、物業(yè)交割、支付尾款。
貸款購(gòu)買(mǎi):
1、看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金。
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同。
3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保。
4、銀行審批。
5、房屋過(guò)戶,支付首付款。
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款。
9、買(mǎi)方還款,結(jié)清后取回房本,注銷(xiāo)抵押登記。
如果自己不懂政策,還是請(qǐng)中介公司辦理比較好:
1、中介公司的房源多,可以多數(shù)據(jù)比較房源,避免因信息不對(duì)稱(chēng)而造成“買(mǎi)高價(jià)”或“賣(mài)虧損”的情況;
2、中介公司有專(zhuān)業(yè)的從業(yè)人員,有房管局備案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
3、中介公司對(duì)交易流程熟息,能夠有效節(jié)省你的時(shí)間,免去你的奔波之苦,不用去面對(duì)國(guó)家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽(tīng)”
4、中介公司對(duì)交易政策熟息,達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi);
5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶,可以提前受托服務(wù),代你奔波跑手續(xù)。
希望能幫到你!
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若辦理個(gè)人房產(chǎn)證,直接去塘沽房地產(chǎn)交易中心
(*:福建北路,*25348486),杭州道附近也有公交站牌;塘沽區(qū)房地產(chǎn)管理局-(022)66897428大連道1087號(hào)
若辦理單位房產(chǎn)證,直接去塘沽房地產(chǎn)管理局(*:大連道上)
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