弱弱問(wèn)一下什么是房產(chǎn)權(quán)屬登記證明？有什么要注意的？

王銳

1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照[或事業(yè)單位法人證書(shū),民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)(法人),社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū),外國(guó)(地區(qū)),外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照]的原件及復(fù)印件;
(2)學(xué)歷證書(shū),學(xué)位證書(shū),職稱證書(shū)和身份證原件及復(fù)印件;
(3)在京固定住所證明:自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同;房屋的，提供派出所和房管部門出具的準(zhǔn)許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽訂的租房協(xié)議;公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明

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青浦驚喜

1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照[或事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)（法人）、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)、外國(guó)(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照]的原件及復(fù)印件；
(2)學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、職稱證書(shū)和身份證原件及復(fù)印件；
(3)在京固定住所證明:自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同；*房屋的，提供派出所和房管部門出具的準(zhǔn)許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽訂的租房協(xié)議；*公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明

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子不走

沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)證辦理流程：
1、申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；
2、申請(qǐng)人提交的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明是否真實(shí)、有效；
3、申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
4、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突。

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意識(shí)調(diào)查

題主好，據(jù)我所知上海房產(chǎn)證編號(hào)查詢方法：
1、網(wǎng)上查詢：為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2013年5月16日開(kāi)通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。登記申請(qǐng)人還可通過(guò)市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。同時(shí)，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后，會(huì)在時(shí)間使用市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托*人及時(shí)領(lǐng)取。便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。
2、房管局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則應(yīng)該攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。

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