公積金房貸政策有哪些規(guī)定？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

王銳

首先要確定開(kāi)發(fā)商是否允許使用住房公積金貸款.因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商必須給公積金提供5證復(fù)印件
拿上首付,購(gòu)房合同,(原件)借款人及配偶身份證,戶(hù)口本,(戶(hù)主頁(yè)，戶(hù)主變更頁(yè)，借款人本人頁(yè)及配偶變更頁(yè))結(jié)婚證,(離婚證)公積金指定銀行開(kāi)具的存折(還款折)學(xué)歷證,職稱(chēng)證.以上都提供原件并各復(fù)印5份.
直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理!
另外公積金貸款必須滿(mǎn)足：借款人公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且繼續(xù)繳存.
以下是我個(gè)人總結(jié).你可以參考
1.公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著.
2.公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% (從今年7月21日央行第三次調(diào)息.上漲0.09%)
3.公積金貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn).貸款年限30年.
4.公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲.
5.公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款.(因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力) 無(wú)須開(kāi)具收入證明
6.公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子(看房子的格局,面積,樓層,小區(qū)環(huán)境,房屋年代及裝修等)按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款.
7.公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù).個(gè)人無(wú)法提取.一手房提取需要購(gòu)房合同,(首付,借款合同),二手房提取需要(產(chǎn)權(quán)證,契稅票),買(mǎi)賣(mài)合同,借款合同.以上證件以各地政策為準(zhǔn).
8.公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次. 提取住房公積金必須要買(mǎi)房或房屋裝修才可以提取.(房屋大修必須要建委的批復(fù).裝修細(xì)目的正式.提取款額不能超過(guò)裝修款額)
9.公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分.(意思就是在哪買(mǎi)的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款)
10.住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款.如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心.

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在線啊師傅

以下是寧波房貸政策的查詢(xún)題主好，寧波市公積金房貸政策有這些：區(qū)職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年的申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的貸款額度可提高至100萬(wàn)元，連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年的職工購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的其公積金個(gè)人貸款額度為90萬(wàn)元。期望我的回答能幫助到你

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新的副所長(zhǎng)

成都市作為中部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)城市之一，貸款買(mǎi)房的熱度一直很高。成都市職工在滿(mǎn)足必備條件的情況下，可申請(qǐng)使用公積金貸款。那么，2016年成都市出臺(tái)了哪些公積金貸款新政策呢大家保保險(xiǎn)網(wǎng)了解到，2016年成都公積金貸款政策重新制定了公積金繳存比例、貸款額度、利率、貸款期限等。下文將為您詳細(xì)介紹。2016年成都公積金貸款政策
一、成都公積金貸款額度新政策從2015年7月份開(kāi)始，提高成都市單筆公積金貸款額度，將額度從50萬(wàn)提高到70萬(wàn)，執(zhí)行有效期為5年。
二、成都公積金貸款首付比例政策從2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款且符合成都住房公積金管理中心貸款條件的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例由30%降低至20%。
三、成都公積金貸款期限政策成都公積金貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)二十年，借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。其中貸款期限加按揭房產(chǎn)樓齡不超過(guò)三十年(含)，按揭房產(chǎn)樓齡*長(zhǎng)為二十年(含)，土地用途為住宅用地。
四、成都公積金貸款利率政策從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。貸款利率為：5年(含)以下利率：2.75%;5年以上利率：3.25%。成都公積金貸款怎么辦理
一、成都公積金貸款申請(qǐng)所需材料
(一)借款人及其配偶、共有人具有法律效力的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證或其他有效居留證件)，并提供復(fù)印件。
(二)借款人及其配偶、共有人婚姻問(wèn)題證明文件及復(fù)印件。
(三)符合規(guī)定的住房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議及首付款憑證原件及復(fù)印件。
(四)成都公積金中心要求提交的其他資料。
二、成都公積金貸款審批流程
(一)受托銀行受理崗收集齊全借款人的證明資料并初審。
(二)依照銀行初審意見(jiàn)，成都公積金中心審查管理崗、專(zhuān)職審批人崗再進(jìn)行審批。
(三)審批通過(guò)后及時(shí)通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

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題主好，長(zhǎng)沙市住房公積金2013年的新政策，申請(qǐng)住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，首套房120平米以上不得申請(qǐng)二套房貸。長(zhǎng)沙住房公積金管委會(huì)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(下稱(chēng)《通知》)，這項(xiàng)的政策對(duì)公積金的貸款和提取兩方面的要求做了調(diào)整，在繳存年限、面積、套數(shù)以及使用年限上作進(jìn)一步規(guī)范?！锻ㄖ穼⒆?013年3月1日起執(zhí)行。

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