什么是五證，五證指哪五證，買房五證一定要齊全嗎？麻煩詳細說一下。

聽鬼唱情歌

買房五證是哪五證：“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中*重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。

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很多廢話

1、一定要看五證二書；
2、一定要選擇品版開發(fā)商。五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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檸檬黃

辦理按揭的時候交首付一手房應該包辦房產(chǎn)證，假如沒有就應該有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項維修*是用于樓宇的后期保修。新樓宇*多5年的保修期，買房子先看五證規(guī)劃，土地，建筑、出售、五證齊全的房子就可以買，很安全

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開發(fā)活動

買房時候的兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細：購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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