公積金提前還貸還的是本金還是利息？有誰(shuí)說(shuō)一下？

公司基地

公積金貸款提前還款利息通常關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。
一、貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。貸款年限30年。

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鼴鼠的故事

公積金貸款買房提前還清房貸利息的計(jì)算：公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計(jì)算貸款利息，其余按月計(jì)算貸款利息。按月計(jì)息的公式有這些：貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金w貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息

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aling花花

其實(shí)貸款先還利息后面還的才是本金提前還款沒(méi)有什么太大意義也就不存在違約金的說(shuō)法申請(qǐng)部分提前還貸的，借款人須正常還貸一期以上，且還款金額為10000元，符合上述條件后，借款人可以攜帶身份證、借款合同直接到公積金貸款的承辦銀行辦理還款手續(xù)，借款人辦理完還款手續(xù)后，可以選擇不改變?cè)瓉?lái)的月還款額，而縮短還款期限或不改變?cè)瓉?lái)的還款期限，而減少月還款額的*繼續(xù)還貸，同時(shí)與住房公積金管理中心、常州房屋擔(dān)保置換有限公司簽訂貸款補(bǔ)充協(xié)議。申請(qǐng)一次性還清貸款的，借款人應(yīng)該正常還貸一期以上，還款地點(diǎn)為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持本人身份證、公積金儲(chǔ)存卡、借款合同到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù)），借款人還清貸款后，由公積金貸款承辦銀行開(kāi)具還清證明書(shū)，并到房屋擔(dān)保置換有限公司或公積金貸款承辦銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證原件和他項(xiàng)權(quán)證，借款人憑還清證明書(shū)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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不上大學(xué)咋的

我采用的是等額本息還款*如何提前還貸*劃算譬如是提前一部分還是提前一次性還公積金賬戶里的錢如何運(yùn)用到提前還貸上去*合理答銀行在貸款利息的計(jì)算上是按照貸款本金使用期限的長(zhǎng)短計(jì)息的對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)通常建議借款人在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下盡量通過(guò)辦理部分或全部提前還款的*實(shí)現(xiàn)貸款利息的節(jié)省借款人在貸款期間實(shí)現(xiàn)貸款利息節(jié)省化的時(shí)間為不超過(guò)總貸款期間的

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九的立方

1.收入穩(wěn)定工薪階層適合“等額本息”
2.從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群適合“等額本金”
3.還貸期超一半提前還款不劃算
4.公積金轉(zhuǎn)賬還貸可節(jié)省利息

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老榕樹(shù)

本金還款法和本息還款法還款總額的差別，與還貸時(shí)間、借貸數(shù)額密切相關(guān)，想貸款買房的市民可依照相應(yīng)公式計(jì)算后，自行選擇還貸*。提前還貸有的“本金法”省錢：有些市民在買房后，可能會(huì)提前還貸，那么，在這種情況下，哪種還款法省錢呢？實(shí)際情況，市民依舊可套用相應(yīng)公式計(jì)算。在此，我們?nèi)砸再J款30萬(wàn)元、期限20年、月利率4.2‰來(lái)計(jì)算，可算出，依舊是本金還款法利息少。假如5年后，市民提前一次性還清貸款，依照本息還款法計(jì)算，5年中，已還本金49457元，已還利息69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；依照本金還款法計(jì)算，5年中，已還本金75000元，已還利息66308元，再一次還款225000元就行了。兩種還款方法比較之下，本金還款法所支付利息比本息還款法少3425元。等額本金還貸未必*省錢。大多數(shù)按揭客戶都有提前還款，縮短借款期限的記錄或計(jì)劃。在此前提下，借款人通過(guò)提前還款、縮短借款期限，可以取得與等額本金還款法大致相同，甚至比等額本金還款法還要少付利息的效果。例如馬先生貸款買房，月工資收入2500元，向銀行按揭貸款20萬(wàn)元，借款期限為20年，年利率為5.04%。簽約時(shí)他選擇了按等額本息*還款。這樣，他每月需要還款1324.33元，總還款317839.20元?？傊Ц独㈩~為117839.20元。同樣算一筆賬：若按等額本金還款法計(jì)算，首期還款額1673.33元，總還款301220元，總支付利息款101220元，所付利息比等額本息還款法要少付16619元?？瓷先サ阮~本金還款法*終能省下1.6萬(wàn)元，可由于前三年它還款額大，比等額本息還款法多還10359元，還款壓力自然增大。肖先生提出一個(gè)方案，假如采用等額本息還款法，將省下的10359元存下，三年后用于提前還款，并縮短還款期限2年，算下來(lái)總支付利息101883.1元，與當(dāng)初就選擇等額本金還款法所付利息相差660元；假如馬先生三年后提前還款時(shí)，縮短還款期限3年，*終總支付利息96549.52元，反而比等額本金還款法還少支付利息4670.48元。

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