夫妻房產(chǎn)繼承方法是什么？具體的內(nèi)容誰(shuí)了解呢？有人知道嗎？

泡上的金牛

辦理住房繼承，首先需要對(duì)住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)?；橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。如果是婚后取得財(cái)產(chǎn)，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于母親所有。死者死亡，先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑前提，按照死者序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。需要召集所有序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在辦理繼承過(guò)戶的同時(shí)，可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶，或者贈(zèng)與過(guò)戶給這位子女，使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。

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綠色心情

夫妻間買房,不管誰(shuí)名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來(lái)后再更名

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漸漸地發(fā)散

房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)范本()ХХ字第ХХ號(hào)茲證明贈(zèng)與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈(zèng)人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來(lái)到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。中華人民共和國(guó)ХХ省ХХ市公證處公證員(簽名)ХХ年Х月Х日房產(chǎn)繼承公證書(shū)范本()××字第××號(hào)被繼承人：×××(應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、生前住址)繼承人：×××(寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)繼承人：×××(同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明幾個(gè)繼承人)經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點(diǎn))死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì)：×××(寫(xiě)明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無(wú)遺囑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明誰(shuí)放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容。)中華人民共和國(guó)××市(縣)公證處公證員：×××(簽名)×年×月×日

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