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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)過(guò)戶公證程序哪個(gè)朋友熟悉?費(fèi)用怎么算?注意事項(xiàng)有哪些呢

  • 提問(wèn)者:我在南極釣企鵝
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-08 18:43:09

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  • 房產(chǎn)過(guò)戶給子女的*有三種:種是以出讓的*辦理過(guò)戶,也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的*辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
    (一)以出讓的*將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    (二)以贈(zèng)與的*將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
    (三)以繼承的*將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。謝謝

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  • 房產(chǎn)證上加兒女名字手續(xù):
    1、為子女加名,一般需要采用贈(zèng)與、買賣等*來(lái)辦理過(guò)戶,也就是確定相應(yīng)的過(guò)戶*到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,才能實(shí)現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。
    2、如果采用贈(zèng)與的*,也就是將相應(yīng)房產(chǎn)份額贈(zèng)與給子女,辦理程序是:先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議或者合同,將贈(zèng)與協(xié)議提交公證(需交納公證費(fèi)為子女受益總額的2%且不低于200元,這筆費(fèi)用是按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定必須提交的,缺少房產(chǎn)贈(zèng)與公證,房產(chǎn)中心會(huì)不受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記);繳納契稅,契稅一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.5%;一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 這種情況可以去法院起訴判決離婚,費(fèi)用只要幾百元相對(duì)協(xié)議離婚要省,今后房產(chǎn)過(guò)戶可以直接憑法院判決過(guò)戶,無(wú)需辦理公證手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用也可少一點(diǎn)。

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