房產(chǎn)過(guò)戶公證程序哪個(gè)朋友熟悉？費(fèi)用怎么算？注意事項(xiàng)有哪些呢

一二3木頭人

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的*有三種：種是以出讓的*辦理過(guò)戶，也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的*辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的*將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
（二）以贈(zèng)與的*將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
（三）以繼承的*將房屋過(guò)戶給子女繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。謝謝

回復(fù)  贊（0）

垃圾哦

房產(chǎn)證上加兒女名字手續(xù)：
1、為子女加名，一般需要采用贈(zèng)與、買賣等*來(lái)辦理過(guò)戶，也就是確定相應(yīng)的過(guò)戶*到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實(shí)現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。
2、如果采用贈(zèng)與的*，也就是將相應(yīng)房產(chǎn)份額贈(zèng)與給子女，辦理程序是：先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議或者合同，將贈(zèng)與協(xié)議提交公證（需交納公證費(fèi)為子女受益總額的2%且不低于200元，這筆費(fèi)用是按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定必須提交的，缺少房產(chǎn)贈(zèng)與公證，房產(chǎn)中心會(huì)不受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）；繳納契稅，契稅一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.5%；一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

回復(fù)  贊（0）

咯睡覺(jué)哦

這種情況可以去法院起訴判決離婚，費(fèi)用只要幾百元相對(duì)協(xié)議離婚要省，今后房產(chǎn)過(guò)戶可以直接憑法院判決過(guò)戶，無(wú)需辦理公證手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用也可少一點(diǎn)。

回復(fù)  贊（0）