拿到房產(chǎn)證后怎樣辦理土地使用權(quán)證？辦理流程是什么？應(yīng)該注意什么

富貴三燉

購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

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老師等級劃分

應(yīng)該沒有什麼影響！
1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》！
2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是《土地使用權(quán)證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證。具體你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。

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咸菜疙瘩

一、集體土地建設(shè)用地使用證辦理房產(chǎn)證需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
二、集體土地建設(shè)用地使用證辦理房產(chǎn)證的流程：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
(一)申請人提交下列材料提出申請：
(二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三)公告;
(四)審核;
(五)收費;
(六)記載于登記簿;
(七)發(fā)證。

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鬧分手

濱州二手房買賣流程：購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和土地使用權(quán)證過戶。首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押，沒有他項登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)到房產(chǎn)局，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅，總手續(xù)費大概7%；如果滿五年就只需交2%左右的費用)；辦好房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)權(quán)證，帶雙方身份證及新房產(chǎn)證和舊土地使用權(quán)證，到國土局再辦理國土證過戶手續(xù)。

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