房產(chǎn)稅*計(jì)算方法
1、從值計(jì)征房產(chǎn)稅的*為1.2%。具體的計(jì)算公式是:應(yīng)納房產(chǎn)稅=房屋原值×(1-30%)×1.2%
2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅的*為12%。具體的計(jì)算公式是:應(yīng)納房產(chǎn)稅=房屋租金×12%。對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,不分用途,房產(chǎn)稅減按4%征收。
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房產(chǎn)稅共有兩種計(jì)算方法:
(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入,也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù):*計(jì)稅依據(jù)
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房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(l2%)
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