房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么呢？誰能具體說說它們的區(qū)別？誰曉得??？

zxs374823

房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別.產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的簡稱,表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有權(quán)憑證(房產(chǎn)證),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也一些.

回復(fù)  贊（0）

王銳

房產(chǎn)證，即<房屋所有權(quán)證>，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有,使用,和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括<房屋所有權(quán)證>和<土地使用權(quán)證>，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的<房地產(chǎn)權(quán)證書>.房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括<房屋所有權(quán)證>和<土地使用權(quán)證>，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的<房地產(chǎn)權(quán)證書>.房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理,經(jīng)營,使用和處分房地產(chǎn)的憑證.主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容.如權(quán)利人名稱,身份證號;宗地號,土地用途,土地位置,宗地面積,使用年限;房地產(chǎn)的名稱,棟號,房號,用途,建筑面積,竣工日期,建購價款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等.現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原<房屋所有權(quán)證>,<國有土地使用權(quán)證>合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是<房地產(chǎn)證>同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán),房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記.而原<房屋所有權(quán)證>則沒有記載土地使用權(quán)狀況.希望可以幫到你!~

回復(fù)  贊（0）

韓利芳1981

房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。希望可以幫到你！~

回復(fù)  贊（0）

拼的你死定

你好，這個的話你可以看看以下的介紹產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個人的私產(chǎn)，也就成了個人產(chǎn)權(quán)

回復(fù)  贊（0）

開心也是一天

（一）40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)的不同導(dǎo)致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
（二）根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有所幫助。

回復(fù)  贊（0）