2016北京贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用都需要繳納哪些？需要什么***？麻煩具體說(shuō)說(shuō)

王銳

2016北京贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%;面積144平及以上，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，但需要追加1.1%住宅稅;二套房：契稅按3%;如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主一套住房，那么1%個(gè)人所得稅減免.

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舊事酒濃

2016北京贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：首套房：面積90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅5.5%（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%；面積144平及以上，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.5%（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%，但需要追加1.1%住宅稅；二套房：契稅按3%；如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主一套住房，那么1%個(gè)人所得稅減免。

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徐寶寶

過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女，可以辦理買賣過(guò)戶，或者贈(zèng)與過(guò)戶住房。辦理贈(zèng)與過(guò)戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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我棄療

需要的，一手房購(gòu)房合同都是寫一個(gè)的名字，待辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果你要加的人的名字本身就是你的配偶，沒有任何費(fèi)用；如果不是這樣的關(guān)系，那么需要先辦理出你單獨(dú)所有的房產(chǎn)證，然后加名，確實(shí)是需要按照過(guò)戶處理，繳納相應(yīng)份額的過(guò)戶費(fèi)。

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seo

你好，
1、房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
2、過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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