2016北京贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用:首套房:面積90平以下,契稅1%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%,面積90平到144平之間,契稅1.5%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%;面積144平及以上,契稅3%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%,但需要追加1.1%住宅稅;二套房:契稅按3%;如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主一套住房,那么1%個人所得稅減免.
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2016北京贈予房產(chǎn)過戶費(fèi)用:首套房:面積90平以下,契稅1%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%,面積90平到144平之間,契稅1.5%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%;面積144平及以上,契稅3%,營業(yè)稅5.5%(證過2年可減免),個人所得稅1%,但需要追加1.1%住宅稅;二套房:契稅按3%;如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主一套住房,那么1%個人所得稅減免。
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過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女,可以辦理買賣過戶,或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女,需要父母一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
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需要的,一手房購房合同都是寫一個的名字,待辦理房產(chǎn)證時,如果你要加的人的名字本身就是你的配偶,沒有任何費(fèi)用;如果不是這樣的關(guān)系,那么需要先辦理出你單獨(dú)所有的房產(chǎn)證,然后加名,確實是需要按照過戶處理,繳納相應(yīng)份額的過戶費(fèi)。
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你好,
1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對您有所幫助。
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