辦理國有土地使用證流程？需要注意哪些細節(jié)

莫高窟

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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阿斯頓哥哥

國有土地使用證辦理流程
規(guī)劃局規(guī)劃用地條件于行政大廳領(lǐng)取
地質(zhì)勘探隊地安評地震局地災(zāi)評確定所要開發(fā)地塊（土地局）環(huán)保局環(huán)評報紙公告（20天）文物局國家安全局區(qū)土地分局領(lǐng)取《出讓須知》、填寫《競買申請書》、《委托人協(xié)議書》等（土地局）交納保證金，獲取競買資格掛牌簽訂《成交確認(rèn)書》、《公證書》交尾款、代征道路款（行政大廳辦理）持繳庫收據(jù)、地籍調(diào)查（宗地圖，地質(zhì)五隊出具）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》出讓金繳庫收據(jù)納稅單位組織代碼證（加蓋公章）納稅單位稅務(wù)登記證（加蓋公章）法人身份證（加蓋公章）繳納契稅、公證費取得《契稅納稅申報表》需土地掛牌公告（報紙）競買須知成交確認(rèn)書（加蓋公章）規(guī)劃用地條件土地地籍資料（地籍調(diào)查證明亦可）地籍調(diào)查（地質(zhì)五隊蓋章）、繳款（占地面積的8%）地籍處報審拿土地證由市長牽頭，召集土地、規(guī)劃、國資委等相關(guān)部門確定地價帶合同、報審表及相關(guān)資料路北區(qū)土地局土地局
附：契稅繳納流程：
提供所需的資料行政大廳財政局審批出具《契稅納稅申報表》房產(chǎn)交易大廳6層611室領(lǐng)取繳費信息（賬戶、賬號、*行）持繳費單據(jù)、《契稅納稅申報表》到房產(chǎn)交易大廳開具正式收據(jù)

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萬能小黑君

題主好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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舊人勿戀

福州房產(chǎn)過戶流程:產(chǎn)權(quán)人(帶著完整產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領(lǐng)取《收件收據(jù)單》，依照《收件收據(jù)單》上寫的時間當(dāng)天繳稅，領(lǐng)證就可以。領(lǐng)完《房屋所有權(quán)證》再去交易所二樓，拿舊的《國有土地使用證》與剛領(lǐng)得《房屋所有權(quán)證》辦理新的《國有土地使用證》。

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小打小鬧小脾氣

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：壹江國際是大產(chǎn)權(quán)1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

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