國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程？哪位知道？

不虛此行

對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列*獲得土地使用權(quán)。
1、通過土地使用權(quán)出讓的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的實際辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人，通過協(xié)議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權(quán)。
2、通過土地使用權(quán)劃撥的*取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權(quán)申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權(quán)沒有期限的限制，土地使用權(quán)人可以無限期的使用。
3、通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后，劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)批準辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補交土地使用權(quán)出讓金后都可以進行轉(zhuǎn)讓。公民通過轉(zhuǎn)讓的*取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。依照法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。

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親吻對方

題主好，其實土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要關(guān)注相關(guān)事項，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。期望我的回答對你有用。

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品牌空間

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地*、契稅、土地使用稅。

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土豆粉好吃

辦理國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦理流程申請→受理→初審→審查→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文申報材料
1、法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復印件4份)；
2、法定代表人證明(原件4份)；
3、法定代表人身份證明(復印件4份)；
4、授權(quán)委托書(原件1份)；
5、受委托人身份證明(復印件1份,原件核查)；
6、國有土地使用權(quán)出讓申請書(原件4份)；
7、項目批準文件(原件1份，復印件3份)；
8、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復印件4份，原件核查)；
9、建設項目規(guī)劃平面布置圖(復印件4份)；
10、土地勘測定界圖(原件4份)；
11、土地估價報告及地價評估結(jié)果確認文件(原件1份，復印件3份)；
12、有關(guān)協(xié)議(原件1份，復印件3份)；
13、其它需要提供的材料。

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時代光華

題主好，土地出讓金的使用范圍有這些：
1、以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議*出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款；
2、轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法使用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設應當補繳的土地價款；
3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應當補繳的土地價款；
4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應當補繳的土地價款；
5、改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。期望能對你有用。

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