國(guó)有土地使用證集體土地使用證二者有區(qū)別嗎？誰能夠說一下？

紅腹錦雞

住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區(qū)的國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。由于宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國(guó)有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,由于自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

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辦法很簡(jiǎn)單

中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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神風(fēng)怪盜

國(guó)有土地證通常是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國(guó)家*提供給建房使用的通常是農(nóng)村里的土地。國(guó)有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)。市區(qū)里的住房發(fā)的是國(guó)有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證。本*來自房產(chǎn)交流團(tuán)，期望對(duì)你有用。謝謝。

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下一頁(yè)天晴

農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，方可以辦理國(guó)有土地使用證。

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黃金圣斗士

題主好，《集體土地使用證》是《國(guó)有土地使用證》一種形式。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。《集體土地使用證》：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

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謝瀧

國(guó)有土地證一般是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國(guó)家提供給建房使用的一般是農(nóng)村里的土地.國(guó)有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán).市區(qū)里的住房發(fā)的是國(guó)有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證.

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