公積金貸款裝修

公積金貸款裝修需要哪些條件：

1、公積金裝修貸款的貸款人一定要有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住的身份證件。

2、申請(qǐng)公積金，要連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，如果是夫妻倆都有公積金的，只能有一個(gè)人申請(qǐng)公積金裝修貸款。

3、公積金裝修貸款的申請(qǐng)人需持有符合法律規(guī)定的建房、購(gòu)房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及相關(guān)材料。

4、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，一般需要單位開具收入證明。

5、自己要有一定比例的自籌*。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌*不低于總房?jī)r(jià)的20%。購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌*不低于總房?jī)r(jià)的30%。當(dāng)然每個(gè)城市可能會(huì)有點(diǎn)不同。

6、申請(qǐng)人同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)*、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，也可以由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供擔(dān)保。

公積金貸款裝修注意事項(xiàng)：

1、產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字，需辦委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。

2、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，為貸款額的1／40，且連繳6個(gè)月。余額不夠會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

3、如家中有裝修需求，可到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，套現(xiàn)的，可找置業(yè)擔(dān)保公司的熟人幫忙，或找中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。

4、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元／平米，未來可放寬到2000元／平米。一旦開放2000元／平米，辦理成本也會(huì)提高。

5、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過去沒有太多的還款逾期紀(jì)錄，不然辦理成本會(huì)上升。

6、公積金裝修貸款沒還清，不能申請(qǐng)新的貸款，短期有購(gòu)房需求的TF不要輕易做公積金裝修貸款。

7、公積金裝修貸款前兩個(gè)月還款，要求現(xiàn)金存入賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶金額全取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

8、要求房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的可放寬，房齡以15年內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

公積金貸款裝修可以貸多少錢，公積金貸款裝修可以貸多少錢每個(gè)地方都是不一樣的，因?yàn)?，各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，房?jī)r(jià)總額等因素有關(guān)，個(gè)人收入，年齡，而且有一個(gè)上限，對(duì)公積金貸款額度的規(guī)定也并不一樣。

公積金貸款裝修可以帶多少?zèng)]有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。

公積金裝修貸款申請(qǐng)材料：

1、借款人及配偶身份證明(身份證、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)*、規(guī)劃部門的批件)。

2、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。繳存住房公積金的證明。結(jié)婚證或離婚證，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌*證明)、經(jīng)濟(jì)適用住房的、戶口簿、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房。

3、有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地。法院判決書、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。

4、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、裁定書。購(gòu)買商品房。自籌*不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

一小部分家庭可能不需要買房，可是想把家重新裝修一番，其實(shí)，裝修也能使用公積金的，下面就來看看公積金貸款裝修房子手續(xù)如何辦理，

*步：申請(qǐng)

1、在和售樓單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；

3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。

第二步：審核

售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

第四步：擔(dān)保

1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；

2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；

3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款，這就是公積金貸款裝修房子手續(xù)辦理的全過程。