二手房新裝修

為什么說(shuō)新裝修的二手房不要買(mǎi)呢？新裝修不是很好嗎？直接可以入住，也不用自己重新裝修了。想必很多人會(huì)有上面的疑問(wèn)，接下來(lái)的內(nèi)容中小編詳細(xì)為大家解釋。

1、因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格高，導(dǎo)致很多人在買(mǎi)房的時(shí)候傾向于購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格比較低，如果能遇到裝修狀況比較好的二手房，還可以免一筆裝修費(fèi)用。

2、但是實(shí)際上，二手房交易的過(guò)程中，存在信息不對(duì)稱和房產(chǎn)隱蔽性的問(wèn)題，一些業(yè)主或中介為了能夠給二手房賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，對(duì)已經(jīng)破舊不堪的二手房重新進(jìn)行裝修，比如刷墻、鋪地磚等，來(lái)掩蓋房子質(zhì)量、戶型、房齡等的弊端。

3、但是這種表面的裝飾并不能解決房子的根本問(wèn)題，例如說(shuō)電路老化、衛(wèi)生間漏水等等，只有后期使用的時(shí)候才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而到哪個(gè)時(shí)候房子已經(jīng)交易完成，為時(shí)已晚。

所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，遇見(jiàn)新裝修的二手房，一定要提高警惕。

在選購(gòu)二手房的時(shí)候，很多人會(huì)遇見(jiàn)全新裝修的二手房，頓時(shí)心動(dòng)不已，想要購(gòu)買(mǎi)。但是這時(shí)候要小心了，二手房新裝修的貓膩有很多。

1、隱藏缺陷

很多二手房重新裝修，都只有一個(gè)目的，就是讓房子賣(mài)出更高的價(jià)格。把原本老舊的房子，重新裝修，重新包裝，讓其看起來(lái)品質(zhì)優(yōu)越，值得購(gòu)買(mǎi)，而且還送全新裝修，試問(wèn)有誰(shuí)會(huì)不心動(dòng)的嗎？

但是需要警惕，因?yàn)椴恢涝谄淙A麗的外表下，其內(nèi)里是否也始終如一。例如水電線路分布不合理、水段線路老化等等。這些隱蔽工程往往會(huì)隱藏在其嶄新的背景下，需要注意。

2、提高價(jià)格

不要以為新的裝修都是白送的，實(shí)際上羊毛出在羊身上，在買(mǎi)房子的時(shí)候這一部分的裝修費(fèi)用是會(huì)隱藏在其中的。另外新裝修的材料優(yōu)劣都不清楚，萬(wàn)一是三無(wú)材料，那么不僅質(zhì)量不佳，還會(huì)影響人體健康。

并不是所有的二手房都需要重新裝修的，是否需要重新裝修，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1、防水情況

可以仔細(xì)觀察房屋的頂部、門(mén)窗四周、室內(nèi)墻面是否有起泡、脫落、發(fā)黑、發(fā)霉等跡象，如果有的話，則說(shuō)明房屋的防水能力欠佳，需要重新對(duì)其進(jìn)行裝修，解決這些問(wèn)題，否則會(huì)影響之后的生活。

2、門(mén)窗質(zhì)量

可以檢查以下房屋的門(mén)窗，進(jìn)行開(kāi)、關(guān)檢驗(yàn)，判斷門(mén)窗的開(kāi)啟和閉合是否靈活，以及密封效果如何。如果不好的話，建議更換。對(duì)于大門(mén)來(lái)說(shuō)，鎖具是一定要更換的，但是大門(mén)是否需要更換，可以根據(jù)門(mén)的質(zhì)量來(lái)定。

3、隱蔽工程

隱蔽工程是是否需要重新裝修的決定性因素，如果房子的電路、水路老化，或者水電路分布不合理的，例如插座不夠、布局散亂、電路負(fù)荷不夠的話，那么建議重新裝修，因?yàn)檫@些會(huì)影響到之后生活的舒適度。

以上就是關(guān)于二手房新裝修的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。