二線城市買房

二線城市買房能買嗎？想在二線城市買房是可以的，不過也需要考慮以下幾點事項，分別是：

1、考慮購房時機(jī)

二線城市的房價相對來說比較穩(wěn)定，沒有很大的起伏，不過，買房時也需要抓住購房時機(jī)，樓市走勢有高峰有低谷，通常情況下，低谷時期往往是購房的佳窗口期，這個時候房子的性價比比較高，選擇購房性價比仍然較高的時機(jī)入市購房，就算是賺到了。

2、考慮配套

二線城市的配套沒有一線城市發(fā)達(dá)，很多配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上二線城市，所以，在買房時我們要關(guān)注一下這些配套。雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高，購房者在二線城市選房時要注意衡量這些配套跟小區(qū)的距離，尤其是交通配套和商業(yè)配套方面。

3、量力而行

買房子所花的費(fèi)用很大，因此，購房者在買房時要量力而行，千萬不要為了買房子而過度的提前消費(fèi)，原本貸款買房子之后，每個月就要承受比較重的還款壓力。有的朋友選的房子超過了自己家庭的承受范圍，導(dǎo)致首付款不夠，只能再貸款，這時購房者就很有可能出現(xiàn)斷貸的情況。

1、二線城市買房還是老家買房，由于史上*嚴(yán)限購、限貸、百限售、貸款加息調(diào)控政策，二線城市房價趨于穩(wěn)定，沒怎么跌也沒怎么漲，不過在二線城市隨便買個房都要幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機(jī)會入場了，現(xiàn)在在一線城市買房要么是有能力問的剛需，要么是土豪不差錢。

2、而老家三、四線城市房價基本也在3-4000左右，而做民工收入隨便也有個3-4千八，而從收入和房答價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有余，所以說老家買房還算便宜。

3、不過，三四線城市城市的便利性很差，城市化質(zhì)量不高，高質(zhì)量的市區(qū)住房稀專缺，具體二線城市買房還是老家買房，還是要看購房者的打算，若是打算在二線城市發(fā)展，建議在二線城市買房，因為，日后還要考慮到孩子讀書等。

二線城市買房首付多少并沒有一個準(zhǔn)確的*，有看房子的總房款是多少，房產(chǎn)現(xiàn)在首付的多少可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%。

2、在二套房的情況下版，購買房產(chǎn)的*首付為60%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價權(quán)的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況*首付為30%。

二線城市買房的首付款根據(jù)規(guī)定應(yīng)該是要在房屋總價的30%以上，首付款是總房款-客戶貸款額。二手房首付款的確定方法是: 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額。購買房屋為二套房的話首付案高達(dá)60%，需要你有足夠的*支持。

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