越南買房

1、越南買房需要什么條件，在越南買房的個人要具備有效簽證、護照等證明，也就是說要合法入境越南的外國人才有資格購買房子。而對于要在越南開設(shè)分公司而購置房產(chǎn)的企業(yè)來說，需要具備*執(zhí)照、辦事處證明等等有效信息，這樣才能保證在購房合同上的有效性。

2、另外，在越南買房要準備足夠的*，特別是在越南首都河內(nèi)和*大城市胡明市中購房，需要更多的房款，因為外國人在越南購房是要求一次性付清所有房款的。且越南購房有不少手續(xù)，向私人購買房屋要更多*。

3、一般來說外國人購置越南的房產(chǎn)，只能擁有房子50年的使用權(quán)，并不能擁有土地所有權(quán)，且只能購買商品房。要想永遠擁有土地的所有權(quán)，那就必須找個當(dāng)?shù)厝私Y(jié)婚才能*持有，甚至可以買土地自建房屋。對于公司企業(yè)來說，也只有*執(zhí)照期限內(nèi)的使用權(quán)。

4、外國人在越南購買房子也是有一定限制的，在同一個小區(qū)內(nèi)不能購置超過百分之三十單位數(shù)量的公寓，而且購置的獨立房屋數(shù)量不能超過總房屋數(shù)的百分之十。

1、越南買房多少錢，越南房產(chǎn)市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，越南房產(chǎn)每平方米的平均價格大約是1000美元。

外國人的購買力，越南的房產(chǎn)沒有地域限制。外國人可以在任何愿意的地方買房子。

2、對于越南買房子多少錢這樣要看具體的地理位置，黃金地段5萬一平米，整體房價和北京相當(dāng)。商業(yè)區(qū)部分路段房價高達4800美元/平方米，且還在快速上升， 河內(nèi)以北房價大約每平方米1500美元,中部地區(qū)8500美元,而胡志明市周圍房價大約在每平米1750美元。

不過，外國人的購買力還是很強的，因為，越南的房產(chǎn)沒有地域限制。外國人可以在任何愿意的地方買房子。

如何在越南買房？根據(jù) 越南2014年《房屋法》第159條第1款規(guī)定：外國人在越南買房必須具備以下兩種條件：

（1） 外國個人在越南*房產(chǎn)項目有*證書，項目已經(jīng)獲得批準

（2）通過辦理合法手續(xù)獲準進入越南的所有外國個人，均可在越南買房，但除了享受外交優(yōu)惠權(quán)， 豁免優(yōu)惠權(quán)， 領(lǐng)事權(quán)的人以外。

因此，屬于以上兩種情況之一的中國人都可以在越南擁有自己的房屋。

越南買房注意事項：

1、中國人需要根據(jù)法律規(guī)定證明自己有資格在越南擁有房屋。根據(jù)越南2014《房屋法》，中國人只需“合法進入越南”就能擁有房屋。因此，中國人必須在越南逗留期間證明其“合法性”。

2、有些項目對中國人有限制，所以還需要了解哪個樓盤可以購買哪個樓盤不能購買，以免遭受不必要的損失。

3、在合同簽訂期間，中國人需要了解*者與購買者簽訂房屋購買合同的條件，以確保交易合法并得到越南法律的保護。*者要保證合同的形式、合同的內(nèi)容是合法的。

4、越南*者的合同履行可能與中國人的貿(mào)易慣例不同。比如，越南通常沒有規(guī)定*者有義務(wù)提醒購房者支付購房款，這與某些國家的習(xí)慣不同。 這可能導(dǎo)致購房者延遲付款，并可能導(dǎo)致合同規(guī)定的罰款或終止合同。

5、對中國人在越南購買、*、受贈、繼承房屋，房屋產(chǎn)權(quán)*長不得超過50年。到期前的三個月，如果房主想延期，則需要提交一份清楚說明延長期限的申請，并附上房屋證書的公證副本，交由房屋所在省的人民委員會審議和解決。

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