樓層比較與選擇

在選擇樓層的時候，很多人總是會面對相鄰的幾個樓層不知道如何選擇，因?yàn)榛厩闆r差不多。那么9樓10樓11樓哪個樓層好呢？

1、對于高層來說，一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層是*的，所以對于16層高的小高層來說，9樓10樓11樓都是非常不錯的選擇，是黃金樓層段。因此很多人在這三個樓層之間難以取舍。

2、所以可以通過以下方法，來進(jìn)行對比排除，*終選擇*適合自己的房子。

（1）根據(jù)風(fēng)水選擇

每個人都有自己的五行屬性，樓層也是，所以可以結(jié)合這點(diǎn)進(jìn)行選擇。例如生肖屬鼠、猴、雞、豬，適合選擇9樓，比較相合；生肖屬牛、龍、羊、猴、狗，適合選擇10樓，比較相合；生肖屬鼠、虎、兔、豬，適合選擇11樓，比較相合。

（2）根據(jù)周邊建筑選擇

如果周邊沒有高層建筑的話，可以比較一下外面的視野環(huán)境，看看是高一些的好看，還是低一點(diǎn)的好看。如果周圍有高層建筑的話，而且比較注意自己的隱私的話，越高的流程，私密性就越好。

售樓部在售房的時候，會樓下部分樓層，以此來促進(jìn)市場。那么售樓部一般留什么樓層呢？

1、每個開發(fā)商都會有自己的營銷*，有些開發(fā)商會將比較好的樓層留下來，例如說預(yù)留數(shù)字含義比較好的樓層，例如6層、8層、9層、10層、12層、16層等，先將不太好的樓層放出去，供給比較著急選房的業(yè)主，之后再銷售這些含義比較好的房子，可以促進(jìn)購買。

2、但是也會有些售樓部會預(yù)留黃金樓層，把*的樓層留到*賣，是一種營銷的首段，可以促進(jìn)購房者的購買欲。

3、還有一些售樓部會將不太好賣出的房子留下來，例如一樓、頂樓、設(shè)備層等等，因?yàn)檫@些房子很難賣出去，但是等到大部分房子賣出去之后，就可以將這些房子的房價下調(diào)，或者推出一些打折優(yōu)惠活動，以此來來吸引購房者，這樣就比較好賣出去。

在所有樓層當(dāng)中，設(shè)備層是很多購房者避之不及的樓層，那么怎么識別樓層的設(shè)備層呢？

1、設(shè)備層指的是高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等一般放在地下一層，電梯機(jī)房在頂層。

2、設(shè)備層容易受到設(shè)備噪音以及機(jī)械振動的影響，所以居住體驗(yàn)感非常差。一般識別設(shè)備層主要有以下三種方法：

（1）直接詢問售樓處，一般售樓處都會給明確回應(yīng)的；

（2）根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，一般設(shè)備層會設(shè)置在地下層和樓頂，而高層住宅，則大多都會在中間專樓層設(shè)置設(shè)備層；

（3）除此之外，“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層”、“加強(qiáng)層”、“避難層”等樓層，一般也用來作為屬設(shè)備層。

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