買房攻略

買房有個順口溜，“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，*看價格”，所以在實際買房的時候也可以根據這個順口溜來看。

1、一看地段

對于房子來說，決定房地產價值*重要的因素就是地段。好地段的房產保值以及升值的空間都比較大，并且好的地段一般周圍的學校、交通等都是的優(yōu)質。

2、二看配套

買房要看的第二個點就是配套。配套主要包括兩個方面，樓盤內部和周邊的配套設施。樓盤內部配套設施包括水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、活動空間、休閑場所、物業(yè)公司等，而周邊的配套設施包括商場、超市、菜市場、*店、學校、公交、地鐵、醫(yī)院等。 

3、三看樓層

不同的樓層，其通風采光、視野景觀、噪音出行等問題是不一樣的。一般來說1/3至2/3之間的樓層是所有樓層中性價比*，也是相對舒適的樓層。

4、四看戶型

戶型非常重要，戶型不同，通風采光也就不同。一般情況下南北通透、戶型方正、設計布局合理、干濕分明的戶型，是比較好的戶型選擇。

5、*看價格

*才是看價格，很多人都會依照價格預算進行選房，其實要根據需求進行選房。看滿足自己需求的房子，都是什么價位，*選擇一個在自己經濟承受范圍內的*房子。

很多人在買房的時候，會在地段和環(huán)境直接糾結。那么買房子看地段還是環(huán)境呢？

1、地段決定著房子的升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也并非是買房主要決定因素，因為現在房價因為國家的調控政策，逐漸趨向于平穩(wěn)狀態(tài)，所以后續(xù)的漲幅一般不大，對應的其升值空間一定會受到政策的限制。

2、并且買房子是用來居住的，所以房子的綠化景觀環(huán)境和舒適度*重要一些。但是地段好的房子，周邊的設施一般都比較齊全，所以生活的便利度會很高。

3、所以無論是地段還是環(huán)境都挺重要的，如果非要兩者選擇其一的話，那么還是建議選擇地段。因為地段好的房子，生活便利度高，未來子女上學也比較方便。至于舒適度，雖然小區(qū)略差了一些，但是自己的房子可以通過裝修來提高舒適度。 

在買房的時候，需要注意的事項有很多，接下來小編將詳細為大家介紹： 

1、地段 

買房看樓盤一定要看地段，因為地段決定著房子的升值空間。不僅要看目前的地段，還有看政府未來有沒有規(guī)劃。 

2、占地面積、容積率、綠化率、樓棟數

這幾個因素都關系著，之后居住的舒適度，在看樓盤的時候，也應該重點考慮這些問題。

3、梯戶比、主力戶型占比、主力面積、暢銷戶型

了解這些參數，可以大致了解整個樓盤的客戶定以及價位，有利于對于房子的選購。 

4、銷售價格、開盤時間、去化速度、推售批次、開發(fā)周期

 同樣的了解這些，可以大致的判斷房子是否值得購買，同時也可以掌握房子的動態(tài)。買房趁早，可以給自己增加更多的主動選擇權。

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