免征房產(chǎn)稅

減免房產(chǎn)稅2020疫情是真的。不同地區(qū)的政策會有所區(qū)別，我們以山東省為例，來看看疫情防控期間房產(chǎn)稅的減免問題。 

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情、做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)工作部署，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，山東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局下發(fā)《山東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財(cái)稅〔2020〕16號），對我省疫情防控期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策明確如下：

一、因疫情影響遭受重大損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請困難減免稅：

（一）對受疫情影響嚴(yán)重的六類行業(yè)納稅人，可申請免征2020年*季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

六類行業(yè)包括交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類）、展覽、電影放映，具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。困難行業(yè)納稅人2019年度或2020年*季度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和**）的50%以上。

（二）對*小規(guī)模納稅人，可申請免征2020年*季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

*小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的，自一般納稅人生效之日起不再適用免征優(yōu)惠；*年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用免征優(yōu)惠。

二、疫情期間為個(gè)體工商戶免租金的，對免租金部分所對應(yīng)的房產(chǎn)、土地，可按免租金月份數(shù)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、對其他納稅人申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅的，按現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

四、辦理流程

（一）對上述困難行業(yè)納稅人及小規(guī)模納稅人，自2020年4月1日開始，在申報(bào)2020年*季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，同步辦理困難減免稅申請。

1、網(wǎng)上辦理。納稅人通過山東省電子稅務(wù)局申報(bào)的，在線填寫困難減免稅申請表，即時(shí)核準(zhǔn)后，修改稅源減免稅信息，即可申報(bào)減免稅。

2、現(xiàn)場辦理。納稅人到辦稅服務(wù)廳申報(bào)或***時(shí)，現(xiàn)場填寫困難減免稅申請表，即時(shí)核準(zhǔn)后，即可申報(bào)減免稅。

（二）疫情期間為個(gè)體工商戶免租金的納稅人享受稅收減免，實(shí)行“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤鞭k理*。符合條件的，納稅人申報(bào)享受稅收減免，并將有關(guān)免收租金協(xié)議、合同等相關(guān)證明資料留存?zhèn)洳椤?/p>

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第五條規(guī)定： “下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！?nbsp;

2、我們可以細(xì)化來了解一下，什么情況下免征房產(chǎn)稅。

（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

（2）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

（3）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明；在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

（4）為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理；對高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。

（5）對非營利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。 

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；而你的房子用于開公司，不在免稅范圍內(nèi)。房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。因此企業(yè)房產(chǎn)稅三年免征是不正確的消息。 

2、有人說房產(chǎn)稅三年免征，可能是和住房的一些政策混淆了。以上海為例：持上海居住證滿3年，新購*住房免征房產(chǎn)稅。但這個(gè)企業(yè)房產(chǎn)稅免征扯不上關(guān)系。

3、但也有一些企業(yè)可以不用交房產(chǎn)稅，依據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)自用房產(chǎn)、宗教、公園等的自用房是不用交房產(chǎn)稅的。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例，第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（4）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 

以上就是關(guān)于免征房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。