按揭房產(chǎn)過戶

1、關(guān)于按揭房產(chǎn)過戶給未成年子女新規(guī)定，在我國的法律體系當(dāng)中，其實并沒有相關(guān)的條例規(guī)定，要滿足多大的年齡才能擁有房產(chǎn)。

2、也就是說，擁有房產(chǎn)的公民的年齡是不受法律上面的限制的，所以說未成年的子女雖然沒有滿足法律上面規(guī)定擁有完全民事權(quán)利行為的年齡，但是也是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且在擁有房子的產(chǎn)權(quán)之后，還可以登記在自己的不動產(chǎn)薄上。

3、過戶是指把房子的所有權(quán)的人變?yōu)榱硗庖粋€人。在辦理房子的過戶的時候，按照相關(guān)的法律程序，要收取一定程度上的過戶費。過戶費主要是包括一些契稅、所得稅或者是房屋評估費用等等。

1、按揭房產(chǎn)過戶給子女費用怎么算？按揭房產(chǎn)過戶給子女的*有很多種，其中贈與和買賣過戶是比較常見的。一般來說，過戶辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

2、一般來說，*采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

3、此外，買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

1、關(guān)于按揭房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定，根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定，在夫妻關(guān)系存在期間，房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸其中一方所擁有的，想要變更為夫妻雙方一起擁有的或者是另一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸夫妻雙方所擁有的，后來想要變更為其中一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸夫妻雙方所擁有的，后來雙方約定和變更雙方一起擁有的份額的，那么可以不用繳納契稅。

2、若想要辦理夫妻房產(chǎn)證的更名手續(xù)，那么就必須已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，假如房子還需要償還貸款，即便房子是夫妻中的其中一方購買的，也不可以辦理夫妻之間的房子過戶手續(xù)。

以上就是關(guān)于按揭房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。