房產(chǎn)證費(fèi)用

一般情況下，辦房產(chǎn)證的費(fèi)用包括以下：

1、契稅：房款的1.5%或2%。

（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

2、印花稅：房款的0.05%。

辦理房產(chǎn)證中征收的印花稅主要是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、許可證照等方面的印花稅費(fèi)，其中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征收*為0.05%，住宅面積不超過(guò)90㎡是不需要征收的。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

就是委托測(cè)繪公司辦理測(cè)繪相關(guān)手續(xù)，付出費(fèi)用，要求測(cè)繪公司出具測(cè)繪成果報(bào)告。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

新房房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、開(kāi)發(fā)商確定已經(jīng)辦理初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主個(gè)人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理的話，業(yè)主是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。

2、之后到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪圖(表)，測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等材料，填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、接下來(lái)繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。保留好公共維修基金、契稅的繳納憑證。

6、之后向房產(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)材料，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中的有關(guān)規(guī)定，2020年辦理房產(chǎn)證新政策如下：

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、*人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

2、登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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