契稅2021年新規(guī)

根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅*為百分之三至百分之五。

1、契稅的具體適用*，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

2、省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

3、契稅的計稅依據(jù)為：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

《契稅法》出臺之后，有關(guān)于契稅上調(diào)的討論沸沸揚揚，那么2021年9月契稅上調(diào)是真的嗎？ 

1、現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，中對于契稅征收標準的規(guī)定如下： 

契稅*為3—5%。 

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

2、新通過的《中華人民共和國契稅法》，中對于契稅征收標準的規(guī)定如下：    

契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

3、通過《契稅法》和《契稅暫行條例》的對比，可以看出，契稅*都是為3—5%，并沒有提高。其實對于差別*的規(guī)定更加的詳盡、明確。 

新出的《契稅法》與《契稅暫行條例》相比較，大致一樣，但是小部分的變化還是有的。接下來小編將詳細為大家介紹2021年房地產(chǎn)契稅新政策。 

1、《契稅法》將原來征稅范圍中“國有土地使用權(quán)出讓”改為“土地使用權(quán)出讓”，意味著出讓非國有土地使用權(quán)比如集體土地使用權(quán)也要繳納契稅，可以說征稅范圍擴大了。

2、將原來在《契稅暫行條例細則》中規(guī)定的內(nèi)容納入進來。比如“以作價*（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅?！?，以及減征免征政策等等。

3、將原來財政部、國家稅務(wù)總局通過單行文本*公布的規(guī)范性文化納入進來。比如“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬”免征契稅的規(guī)定，為財稅[2014]4號文《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》的內(nèi)容。

4、增加了夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅的情形。 

以上就是關(guān)于契稅2021年新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。