天津房價走勢

1、天津樓市2020年9月*周數(shù)據(jù)出爐：天津樓市二手房掛牌價從20057元變?yōu)?0045元，本周下跌12元，持續(xù)下跌。天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為141595套，142651套，143075套，持續(xù)上漲。

2、很多天津的房東都抱怨今年的房子更不好租了，租金放得跟以前一樣的話，都沒人來問，更不要說租出去了。要想租出去，必須要低于去年的租金。由此可見，今年天津的房地產(chǎn)情況并不容樂觀。 

3、天津樓市利空的消息實在太多了，天津房價今年根本沒有反彈的可能，持續(xù)持有就是虧損。這兩天天津上半年的GDP數(shù)據(jù)也出爐了，沒有出乎意料，果然又是負的。

4、天津經(jīng)濟變成現(xiàn)在這個樣子，天津高房價也要承擔一部分責任。當一個城市房價過高，而當?shù)氐墓べY水平又沒有跟上去的時候，很難吸引外來人口，沒有了外來人口，本地經(jīng)濟就很難推動的了，除非天津能和北京、上海一樣，具有超強的實力，才能做到一邊往外推人，一邊本地經(jīng)濟還能變好。 

2020年天津各區(qū)房價排名如下所示，包括了17個不同的區(qū)域。 

1、區(qū)域：和平，均價：49278元/m2，環(huán)比上漲1.29%

2、區(qū)域：河西，均價：38408元/m2，環(huán)比上漲1.46%

3、區(qū)域：河東，均價：37350元/m2，環(huán)比下跌0.29%

4、區(qū)域：南開，均價：36972元/m2，環(huán)比下跌4.6%

5、區(qū)域：河北，均價：36045元/m2，環(huán)比下跌1.22%

6、區(qū)域：紅橋，均價：34750元/m2，環(huán)比下跌1.28%

7、區(qū)域：西青，均價：22874元/m2，環(huán)比下跌1.87%

8、區(qū)域：北辰，均價：19844元/m2，環(huán)比上漲2.1%

9、區(qū)域：東麗，均價：18712元/m2，環(huán)比上漲7.38%

10、區(qū)域：塘沽，均價：16872元/m2，環(huán)比上漲3.5%

11、區(qū)域：濱海新區(qū)，均價：15078元/m2，環(huán)比上漲1.18%

12、區(qū)域：津南，均價：15035元/m2，環(huán)比下跌1.86%

13、區(qū)域：薊州區(qū)，均價：13796元/m2，環(huán)比下跌3.38%

14、區(qū)域：寧河，均價：13100元/m2，環(huán)比上漲4.58%

15、區(qū)域：靜海，均價：11596元/m2，環(huán)比上漲0.41%

16、區(qū)域：大港，均價：11275元/m2，環(huán)比上漲7.59%

17、區(qū)域：寶坻，均價：10580元/m2，環(huán)比下跌1.95%

1、天津是我國四大直轄市之一，國家中心城市、國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟中心，天津靠近我國的首都北京，因此房價是很多人都關心的話題。 

2、2020年由于受到疫情的影響，我國各地的房地產(chǎn)行業(yè)都存在下行趨勢，今年天津的房地產(chǎn)市場相對全國的調整下行趨勢來說，也處于量漲價跌的調整期。下半年以來，開發(fā)商樓盤項目“以價換量”的促銷層出不窮。很多樓盤項目在價格上擠出泡沫，回歸理性。

3、對于2020年樓市的走勢，很多房地產(chǎn)大佬公開提出了自身的看法。旭輝控股董事局主席林中日前表示，2020年房地產(chǎn)市場的主題字是“轉”，*政策可能會稍微寬松，甚至有一些鼓勵行業(yè)發(fā)展的政策出臺。第二個市場會轉暖，相信2020年的市場會比2019年要好。第三，房地產(chǎn)行業(yè)回歸制造服務業(yè)。利潤比較薄、價格增長得比較平穩(wěn)。

4、天津五年后房價預測，并不會出現(xiàn)大漲或者大跌的情況，但是隨著通貨膨脹，天津的房價會處于穩(wěn)步上漲的階段。并且國家也會采取相關政策進行宏觀調控，堅持“住房不炒”。 

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