賣房前房源核驗(yàn)

　　1、賣方需要拿著身份證和房產(chǎn)證等資料到購房當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)辦理房源核驗(yàn)，需要填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》，如果賣方是請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，就要在簽訂委托書之后，把資料交給中介人，由他們?cè)诰W(wǎng)上進(jìn)行房源核驗(yàn)。

　　2、房管局的工作人員在受理申請(qǐng)之后，會(huì)在規(guī)定時(shí)間里對(duì)房源進(jìn)行審核，要確認(rèn)房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是不是存在問題等。

　　3、審核通過之后，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)把結(jié)果通知給賣方，賣方就可以用編號(hào)和驗(yàn)證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果了。

　　4、如果房源沒有存在任何問題的話，賣方就可以自己決定是不是要發(fā)布信息，如果是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息，無法進(jìn)行選擇是否發(fā)布了。

　　1、房屋核驗(yàn)就是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行檢查，核驗(yàn)的內(nèi)容主要就是查詢房子有沒有存在被抵押、被法院查封或已陷入債權(quán)糾紛等限制買賣交易正常進(jìn)行的因素，這樣可以保障二手房交易的安全。

　　2、賣房是必須要進(jìn)行房源核驗(yàn)的，因?yàn)槿绻蛔龇吭春蓑?yàn)，買房人就很難信得過房子，他們會(huì)擔(dān)心把有問題的房子賣給他們，另外如果不做房源核驗(yàn)，就無法辦理網(wǎng)簽，不辦網(wǎng)簽，這房子就沒法賣。

　　3、核驗(yàn)房屋主要是驗(yàn)證的房屋權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

　　4、核實(shí)房屋登記簿或不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息有沒有存在錯(cuò)誤。

　　1、房源核驗(yàn)碼是否可以告訴中介，要看告訴中介的原因，如果想要委托中介的話，那就需要謹(jǐn)慎，委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，必須要事先和中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，這樣可以防止中介從中動(dòng)手腳。

　　2、房源編號(hào)和驗(yàn)證碼是以后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，如果記錯(cuò)、記漏都會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩，所以在獲知房源編號(hào)和驗(yàn)證碼的時(shí)候，應(yīng)該馬上把它們都記下來。

　　3、不少人在做房源核驗(yàn)之前并不知道自己房子的具體情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等，如果房源核驗(yàn)結(jié)束后，必須要注意核對(duì)這些信息，否則在交易時(shí)很容易因此產(chǎn)生許多問題。

　　以上就是關(guān)于賣房前房源核驗(yàn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。