烏魯木齊公積金

　　1、烏魯木齊今年發(fā)布了關于公積金的新政策，在烏魯木齊進行住房公積金貸款，除了之前的繳存基數、年限及*70萬的貸款限額外，月還款額還需要占家庭收入的60%。

　　2、夫妻雙方如果有一方未繳納公積金，那在判定貸款額度和收入的時候，需要提供的材料有：借款人配偶所在地方公積金管理部門出具的未貸款證明及繳存基數證明;借款人配偶有固定收入，但沒有建立住房公積金制度的，需要提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明，且要提供*少三個月的工資卡明細。

　　3、貸款額度不能超過家庭總貸款的60%，這是一道門檻，也是對于風險的把控，可以防止家庭過高的負債所帶來的*周轉問題的出現(xiàn)。

　　1、2020年度員工本人和單位住房公積金繳存比例是各50%~12%，取整數值，單位可以在比例范圍內，自主確定住房公積金具體繳存比例。

　　2、住房公積金月繳存額共有兩個部分，也就是單位繳存額與個人月繳存額，這兩個部分的繳存額都會進入員工個人住房公積金賬戶。

　　3、2020年度住房公積金繳存基數上限是每個月17,852元，按員工本人與單位各12%的繳存比例來計算，月繳存額上限是4284元，比上年增加了300元，其中個人月繳存額是2142元，單位月繳存額是2142元。

　　4、住房公積金繳存基數下限是1620元，跟2019年相比沒有發(fā)生變化，按員工本人與單位各5%的繳存比例計算，月繳存額下限是162元，其中個人月繳存額81元，單位月繳存額81元，2021年的公積金繳納基數還沒有進行調整。

　　1、烏魯木齊住房公積金*貸款額度從100萬元下調到了70萬元，貸款計算公式也做了一定的調整，個人住房公積金賬戶余額與貸款余額進行了關聯(lián)，貸款前提取個人住房公積金會影響貸款額度的計算。

　　2、第1次和第2次使用住房公積金購買一手房的，*可貸額度不能超過房屋總價的80%;購買二手房、拍賣房，房屋修建年限在15年以下的，貸款*額度以房屋交易金額、契稅計稅金額二者低值的70%來，且不能高于評估價的70%。

　　3、貸款條件：借款申請人參加住房公積金制度6個月及以上，近6個月連續(xù)足額繳存住房公積金，且在以往的公積金貸款還款過程中，沒有出現(xiàn)連續(xù)3期或累計6期逾期還款記錄;借款申請人具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力。

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