一套房首付

　　1、一套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地根據(jù)不同的實際情況對首套房首付比例來制定政策，比如北京的首套房的首付比例是30%。

　　2、首套房的概念是：貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄的，這時再買房算首套房。

　　3、首套房的概念還有：全款買過一套房再買房，算首套房;全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)。再貸款買房算首套;有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已經(jīng)全部還清且出售，還可以提供出售證明的，再買房屬于首套房;有一套貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)，并且還有一套公積金貸款房但已經(jīng)出售，同時可以提供住房出售的證明，再買房算首套房。

　　1、在有些不限購、限貸的城市中，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付比例是30%。

　　2、現(xiàn)在各城市房貸利率都在不斷的上漲，二套房的利率上漲比例是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別，在不同的銀行、不同的城市都是不一樣的。

　　3、有些限購城市，對于沒有當?shù)貞艏馁I房人規(guī)定，只可以在當?shù)刭徺I一套房，而當?shù)厝速徺I二套房的時候，也需要支付比首套房更多的首付款。

　　4、在允許購買三套房的城市，購買三套房及以上的銀行幾乎是不會給予申請貸款的，買房人必須全款購買，現(xiàn)在國內(nèi)大多數(shù)城市都不允許購買三套房。

　　1、2021年購買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%，二套房*首付款比例調(diào)整到不低于40%，也就是4成。

　　2、新政策*的變化就是首付款來源的審查，以前只要用戶按照比例要求提供首付就可以，所以有些用戶會先到別的平臺貸款或使用信用卡取現(xiàn)來付首付，而新政策對于首付款的來源有著嚴格的要求。

　　3、申請買房貸款的條件有：申請人的年齡必須在18~65周歲，有穩(wěn)定的工作收入及經(jīng)濟來源，需要收入是房貸月供的兩倍及以上。

　　4、不管是申請方還是配偶，信用狀況都必須良好，尤其在信貸和負債方面，不能有嚴重的逾期記錄或有高額負債，否則會影響貸款的發(fā)放幾率。

　　5、除了普通條件外，還需要準備證明還款能力和償還信用的資料，然后帶著首付款收據(jù)、相關(guān)資料到銀行辦理申請貸款，等待銀行審核，審核通過后就會給予放款。

　　以上就是關(guān)于一套房首付的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。